Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба205 000 €1 863 €/м²

Очакван наем520 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на 3-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор. Локацията е близо до идеалния център на Варна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с удобна локация и възможност за разширяване чрез закупуване на съседен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.