Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и гледка към езерото в Зимно кино Тракия

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба285 000 €1 900 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
150 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 120 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2020 г., разположен на последния седми етаж, което осигурява добра светлина и въздух. Жилището разполага с функционално разпределение – дневна зона, две спални и две бани с тоалетни, подходящо за семейство или активен начин на живот. В цената са включени интериорни врати и материали за завършване до ключ. Особено внимание заслужава просторната тераса с отворена гледка към езерото, която предлага възможности за усвояване и персонализация – разширяване на дневната, обособяване на допълнителни помещения, зимна градина или зона за отдих на открито. Локацията в района Зимно кино Тракия е търсена и предлага удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса с гледка
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • последен етаж
Недостатъци
  • необзаведен
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • две спални
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района