Продажба−23% под пазара

Мезонет с 3 стаи и две тераси в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба195 000 €1 695 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 115 кв.м. в района на Зимно кино Тракия, близо до Районен съд Варна.
Разпределението включва дневен тракт, две спални, две тераси и два комбинирани санитарни възела, разположени на две нива.
Жилището е тухлено строителство от 2001 г., с южно изложение и камина с въздуховод за второто ниво.
Локацията е комуникативна, с близост до обществени услуги, транспортни връзки и централни части на града.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с добра връзка към градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
качествено строителство
каминa с въздуховод

Недостатъци

четвърти етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.