Продажба

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия с тераса и асансьор

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €2 428 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (143 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (143 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 700 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Зимно кино Тракия, в близост до Макдрайв. Жилището е в нова сграда от 2023 г. с асансьор и видеонаблюдение. Разпределението включва просторна спалня, светла всекидневна с кухненски бокс и дълга тераса с гледка към вътрешен двор. Строителството е тухлено, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с модерни уреди и климатици. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до училища, магазини, ресторанти и транспортни връзки, като районът предлага зелена зона за паркиране. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на готовото обзавеждане и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна 26 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района