Продажба

Тристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с паркинг

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба229 500 €2 250 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 120 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в новострояща се сграда в района на Зимно кино Тракия в град Варна. Разпределението включва дневна с кухня, две спални и две санитарни помещения, осигуряващо удобство и функционалност. Сградата е с тухлено строителство от 2029 година, с внимание към детайла и качествени материали, предлагащи съвременни стандарти на живот. Локацията е централна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто, което допринася за практичността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района