Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 000 €1 890 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 1 890 €/м² срещу 2 120 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в района на Зимно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва 4 отделни стаи - хол с тераса, две спални, кухня с тераса, коридор, баня, тоалетна и маза. Апартаментът е с източно-южно изложение и не е на последен етаж, като е разположен на изцяло покрит етаж. Сградата е тухлена с наличен асансьор. Вътрешното състояние изисква освежаване, като частично е сменена PVC дограма и е запазен паркет. Локацията предлага широки междублокови пространства, паркинг и близост до основни булеварди, спирки на градски транспорт, както и зелени зони като Ботева градинка и Кatedralа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно-южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района