Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Възраждане 2, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 444 €2 574 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (33 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (33 имота) — 2 574 €/м² срещу 2 064 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 2. Имотът се намира на шести етаж в осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения без преходни стаи.

Сградата е панелна от 1990 г., а апартаментът е преминал основен ремонт с подменени електрическа и ВиК инсталации, което подобрява функционалността и комфорта.

Локацията е в добре развит квартал с удобства и транспортни връзки, подходящ за семейно живеене или инвестиция за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за ежедневни нужди и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района