Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Възраждане 2, с асансьор

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
68 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 935 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на 9-ти етаж от 13 в сграда пред акт 14.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение и площ от 68 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена конструкция, пред акт 14, което означава, че имотът се предлага по БДС и изисква довършителни работи. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна с близост до хранителни магазини, училище и детска градина, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за довършване в добре устроен район с удобства за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района