Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 2 с тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба154 965 €2 582 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (38 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (38 имота) — 2 582 €/м² срещу 2 346 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 2, град Варна. Жилището е разположено на среден етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт и се предлага завършен до ключ. Налични са паркоместа и удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района