Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 500 €2 265 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 2 265 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда. Общата площ е 66 кв.м, от които 57.04 кв.м застроена площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре - 7 кв. м
  • дневна с кухненска част (23 кв. м)
  • спалня (14 кв. м)
  • баня с тоалетна (3.80 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района