Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 2, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 900 €2 457 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (38 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (38 имота) — 2 457 €/м² срещу 2 346 €/м².

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в кв. Възраждане 2, град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Към имота има прилежаща маза.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Пред входа има възможност за свободно паркиране.

Районът е комуникативен с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района