Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две спални във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба159 500 €2 658 €/м²

Очакван наем515 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 400 €

164 900 €1 Юли 2026Първоначална цена
159 950 €▼ 4 950 € (3%) 2 Юли 2026Намаление на цената
159 951 €▲ 1 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
164 956 €▲ 5 005 € (3.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
159 900 €▼ 5 056 € (3.1%) 9 Юли 2026Намаление на цената
159 900 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
159 500 €▼ 400 € (0.3%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от около 60 кв.м се намира в квартал Възраждане 2, град Варна. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и коридор. Жилището е на 6-ти етаж в панелен блок с асансьор и е след основен ремонт, включващ подмяна на електрическа и ВиК инсталации, нова PVC дограма и модерна баня. Локацията е удобна с близост до детски площадки, училища, супермаркети и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура около блока.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
асансъор
близо до училище и магазини

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.