медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 376 €/м² срещу 2 064 €/м².
Тристаен апартамент с площ от около 60 кв.м се намира в квартал Възраждане 2, град Варна. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и коридор. Жилището е на 6-ти етаж в панелен блок с асансьор и е след основен ремонт, включващ подмяна на електрическа и ВиК инсталации, нова PVC дограма и модерна баня. Локацията е удобна с близост до детски площадки, училища, супермаркети и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура около блока.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Имотът се предлага в 10 оферти от 9 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 506 €. Обявен е от 122 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 456 € (6.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 10 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 666 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 750 €/мес