Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 2 с голяма тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба280 000 €1 308 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~160 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
214 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 308 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, квартал Възраждане 2.
Разпределението включва три спални, два санитарни възела, обширна трапезария с тераса и коридор, както и голяма тераса от почти 30 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за различни нужди.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж в подземния паркинг. Апартаментът се намира на шести етаж от седем.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, автобусни спирки и парк, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района