Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 2 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба260 990 €2 104 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (33 имота)

Площ
124 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (33 имота) — 2 104 €/м² срещу 2 064 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 2, град Варна, разположен на 8-и етаж от 16 в сграда тип ЕПК.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, детска стая, две бани, отделна тоалетна, килер, гардеробна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и контрол на достъпа с видео наблюдение. Жилището е реновирано и предлага адекватни условия за комфорт.

Локацията е близо до училище, супермаркети и парк Възраждане, като районът предлага достатъчно места за паркиране и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 158 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 1 ден.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района