Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба146 000 €1 622 €/м²
Очакван наем617 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (114 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (114 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 1, град Варна, на последния осми етаж в панелна сграда от 1980 г. Жилището е с площ от 90 кв.м и предлага две спални и голям хол.

Разпределението включва Т-образен коридор, Г-образна кухня с трапезария, две остъклени тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и килер. Помещенията са самостоятелни и функционално организирани.

Сградата е панелна конструкция с нова домофонна система и планиран ремонт на покрива през 2026 г. Подовите настилки са ламинат, а в спалните има монтирани климатици.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с множество помощни помещения и двустранно изложение за естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 617 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни спални
  • двустранно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района