Продажба

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба127 990 €1 112 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 624 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов инвестиционен проект в квартал Възраждане 1, Варна, с предвидена година на завършване 2027. Жилището е с площ от 115 кв.м и е част от тухлена сграда, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Проектът е реализиран от утвърден инвеститор с над 25 години опит, което говори за надеждност и качество на строителството. В комплекса е предвидена приятна паркова среда, която допринася за комфорт и спокойствие. Цената е фиксирана до акт 16, а схемите на плащане са гъвкави, което може да бъде от полза за купувачите. Има възможност за избор на апартаменти и паркоместа, което добавя удобство при покупката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • паркова среда
  • фиксирани цени до акт 16
  • гъвкави схеми на плащане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района