Продажба

Тристаен апартамент с тераса в жк Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба227 000 €2 063 €/м²
Очакван наем617 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (114 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (114 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, на осми етаж от единадесететажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня (35 кв.м.), две спални (16 и 14 кв.м.) и тераса тип лоджия с излаз от всички стаи.

Сградата е нова, тухлена, въведена в експлоатация през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали за строителството.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и парк.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 617 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна 35 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района