Продажба

Четиристаен апартамент 143 кв.м. във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба185 000 €1 293 €/м²
Очакван наем548 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота)

Площ
143 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1 (25 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, на осми етаж от десететажна сграда в строеж.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт, три спални, две бани с тоалетни, килер и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии на строителство.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • две лоджии
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 11кв.м.
  • дневна 26кв.м.
  • спалня 11кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 20кв.м.
  • килер 1,64кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района