Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба111 591 €1 312 €/м²
Очакван наем653 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 535 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 2, част от Residential Park Varna.

Разпределението включва просторни спални и голям дневен тракт, с обща площ около 85 кв.м и югозападно изложение, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземни гаражи, като се предвижда подготовка за зарядни станции за електромобили.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини и хипермаркети на пешеходно разстояние, в зона с нисък автомобилен трафик и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района