Продажба

Двустаен апартамент с тухлено строителство във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (41 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (41 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 702 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен във Владислав Варненчик 2, град Варна.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално вътрешно разпределение на помещенията.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на втори етаж от общо 12, което осигурява добра инсолация и достъп.

Локацията е в градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района