Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба79 971 €1 332 €/м²
Очакван наем653 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (41 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (41 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 702 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, част от Residential Park Varna.

Разпределението включва две основни стаи без преходни помещения, с площ около 59 кв.м и южно/югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали Wienerberger, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено по БДС.

Комплексът е озеленен и предлага спокойна среда с видеонаблюдение и охрана. Намира се в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в затворена жилищна среда с акцент върху сигурността и зелените площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района