Продажба

Двустаен апартамент 60 кв.м във Варна, Владислав Варненчик 2, с усвоени тераси

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба105 800 €1 763 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (337 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16% · 20 200 €
  1. 126 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 117 800 €▼ 8 200 € (6.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 105 800 €▼ 12 000 € (10.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (337 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Намира се на 3-ти от 6 етажа в панелен блок.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и две усвоени тераси, които увеличават използваемото пространство.

Жилището е ремонтирано, с поддържани общи части и функционално разпределение, което осигурява комфорт и светлина.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между цена, състояние и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 200 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтирано
  • усвоени тераси
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Саниран
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района