Продажба

Двустаен апартамент с лице към улица във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба47 000 €1 566 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
30 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.9% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 623 €/м² срещу 1 742 €/м².

Предлаганият имот представлява двустаен апартамент с търговско предназначение, разположен на партерен етаж в осеметажна тухлена сграда. Състои се от две работни зали с естествена светлина, кухненски бокс и комбиниран санитарен възел. Помещението е с променен битов ток и е подходящо както за живеене, така и за бизнес дейност. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е в близост до обръщача на градския транспорт, осигуряваща удобен достъп и видимост към улицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • партерен етаж
  • естествена светлина
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две работни зали
  • кухненски бокс
  • комбиниран санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района