медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (44 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (44 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 653 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището е с площ 92 кв.м и разполага с допълнителна маза от 5 кв.м.
Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, детска стая, две големи тераси и четири сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, апартаментът е среден и саниран, с наличен асансьор и удобства като паркинг пред блока.
Кварталът е добре развит с училища, детски градини, магазини и обществен транспорт, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).
Имотът се предлага в 6 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (6.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 718 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 410 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 718 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.