Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба124 900 €1 357 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (44 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.8% · 9 100 €
  1. 134 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▼ 9 100 € (6.8%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 124 900 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 124 900 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на цената
  5. 124 900 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (44 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището е с площ 92 кв.м и разполага с допълнителна маза от 5 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, детска стая, две големи тераси и четири сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, апартаментът е среден и саниран, с наличен асансьор и удобства като паркинг пред блока.

Кварталът е добре развит с училища, детски градини, магазини и обществен транспорт, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района