Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба134 900 €1 466 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището е с площ 92 кв.м и разполага с допълнителна маза от 5 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, детска стая, две големи тераси и четири сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, апартаментът е среден и саниран, с наличен асансьор и удобства като паркинг пред блока.

Кварталът е добре развит с училища, детски градини, магазини и обществен транспорт, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.