Продажба

Тристайно жилище с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 900 €2 264 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 2 264 €/м² срещу 1 558 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Владислав Варненчик, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределението включва широк коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел, килер/перално и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с основен ремонт, подменени електрически и ВиК инсталации, външна топлоизолация и качествени подови настилки – ламинат и гранитогрес. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, медицински център и пазари, като районът предлага зелени площи и добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище в добре устроен квартал с всички необходими удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района