Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с южен хол и тераса във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба109 990 €1 833 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 010 €
  1. 114 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 109 990 €▼ 4 010 € (3.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба тристаен апартамент се намира на 6-ти етаж в панелна сграда от 1997 г. в квартал Владислав Варненчик, Варна. Жилището е с обща площ около 60 кв.м и включва просторен южен хол с излаз на остъклена тераса, спалня, кухня с тераса и общ санитарен възел. Апартаментът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според предпочитанията на новия собственик. Сградата разполага с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, като в момента се подменя асансьорът. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южен хол с тераса
  • контролиран достъп
  • близо до училища и детски градини
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • нуждае се от основен ремонт
  • панелно строителство
  • шести етаж от седем

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района