медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~187 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (245 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 187 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (245 имота) — 4 791 €/м² срещу 2 846 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина.
Разпределението включва две спални, дневна с кухня, две бани и две тераси, което осигурява удобство и възможност за обособяване на два отделни апартамента.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се издава по БДС с качествена дограма Salamander.
Локацията е централна, на метри от Морската градина и ключови точки в града, което предлага лесен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 263 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 782 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 338 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 3 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 377 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 214 €/мес
медиана 1 832 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 676 €/мес наем · доплащаш ~ 766 €/мес
медиана 2 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес