Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Червен площад, Варна с тераса

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба360 000 €2 448 €/м²
Очакван наем834 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал ВИНС-Червен площад. Разположен е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1970 г. с контролиран достъп.

Имотът разполага с просторен дневен тракт, включващ кухненски бокс, трапезария и дневна, както и три слънчеви спални с площи от 16 до 21 кв.м. Включени са две бани с WC и зимна барбекю тераса.

Сградата е масивна тухлена конструкция, поддържана и с контрол на достъпа. Няма конкретна информация за отопление и други удобства.

Локацията е близо до Морската градина, плажовете и централните площади, с удобен достъп до градски транспорт и възможност за паркиране в синя зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра локация и функционално разпределение в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района