Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба315 000 €2 386 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

?Предлагаме на Вашето внимание имот с параметри на фамилна къща, разположен в най-престижната част на град Варна. Този тристаен мезонет съчетава перфектна локация и спокойствието на малката кооперация.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

?Ниво 1 (Етаж 4): Светла дневна, обединяваща кът за отдих и трапезария.

?Две тераси, едната от които е тип голяма лоджия идеално място за сутрешно кафе или лятна градина.Тоалетна за гости.

?Ниво 2 (Етаж 5): ?Две спални: Слънчеви и тихи стаи за почивка.

?Баня с тоалетна: Общо мокро помещение на етажа

Чиста жилищна площ: 131.48 кв.м (без общи части).

?Общи части: 21 кв.м.

?Маза: 17 кв.м (изключително просторна, подходяща за склад или хоби зона).

?Земя: Към апартамента принадлежат и съответните идеални части от правото на собственост върху земята.

?Имотът се намира в една от най-търсените точки на града:
?На крачки от Входа на Морската градина за Вашите ежедневни разходки и отдих.
?До Икономически университет (ВИНС) район с висока доходност при отдаване под наем и отлична инфраструктура.
?Тиха улица, същевременно близо до централни булеварди, ресторанти и магазини.
Имотът е част от малка, тухлена кооперация със само три апартамента, което осигурява максимално спокойствие и дискретност.
?Собствено паркомясто: Имотът разполага с обособено паркомясто в затворения двор на кооперацията безценно предимство за района на Икономическия университет и Морската градина.
?Локация: На пешеходно разстояние от входа на Морската градина, ВИНС и плажната алея. Районът е едновременно комуникативен и престижен.
Обади се сега и цитирай този код 679985

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.