Продажба−26% под пазара

Мезонет с 2 спални и панорамна тераса във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба315 000 €2 072 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонетът се намира в град Варна, район ВИНС-Червен площад, на втора линия от Морската градина.

Разпределението е на три нива с две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани и няколко тераси, включително панорамна покривна тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и технически паспорт. Отоплението е с климатик, а дограмата е PVC.

Локацията предлага тишина и спокойствие, близост до Морската градина, университет, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и добра връзка с природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.