Продажба

4-стаен апартамент в Варна ВИНС с тераса и три нива

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба508 000 €2 645 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота)

Площ
192 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 254 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 099 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (22 имота) — 2 645 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, район ВИНС-Червен площад, близо до Морската градина и Икономическия университет. Разпределението е на три нива (тризонет) с дневна, кухня, три спални, офис, библиотека, фитнес и сауна. Имотът е тухлен, построен през 1999 г., на 5-ти от 6 етажа без асансьор. В района има удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможности за работа и отдих в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 254 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка към морето
  • качествени материали
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • библиотека
  • фитнес помещение
  • сауна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района