Продажба+62% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба475 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 62% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 398 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на ВИНС-Червен площад. Разполага с четири големи стаи, включително голям хол, две спални и нова кухня с електроуреди. Жилището е с две тераси и три санитарни възела, както и килер и маза. Сградата е тип испански панел с асансьор и паркинг. Имотът е изцяло реновиран, с подменени ВиК и електроинсталации, нова дограма и три климатика. Локацията е комуникативна, близо до Червения площад, ВИНС и удобен градски транспорт. Апартаментът е подходящ за живеене без допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 1 155 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района