Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в центъра на Варна с асансьор

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба236 500 €2 150 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 049 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад, на бул. Цар Освободител 31.

Разпределението включва 86 кв.м чиста жилищна площ, с възможност за ремонт и подобрение на вътрешното оформление.

Сградата е тухлена от 1970 г., с общо 10 етажа и асансьор, газифицирана, което осигурява удобства за отопление.

Локацията е в близост до Морската градина, общината, училища и университети, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с потенциал за обновяване и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
газификация
тих и топъл
близо до морската градина

Недостатъци

нужда от ремонт
етаж 5 от 10

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.