Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vins-Cherven Ploshtad

VarnaVins-Cherven Ploshtad

Published: 30 April 2026 Updated: 27 July 2026

Sale236,500 €2,150 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

110 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Year

1970

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,049 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 332 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад, на бул. Цар Освободител 31.

Разпределението включва 86 кв.м чиста жилищна площ, с възможност за ремонт и подобрение на вътрешното оформление.

Сградата е тухлена от 1970 г., с общо 10 етажа и асансьор, газифицирана, което осигурява удобства за отопление.

Локацията е в близост до Морската градина, общината, училища и университети, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с потенциал за обновяване и инвестиция.

Pros and cons

Pros

асансьор
газификация
тих и топъл
близо до морската градина

Cons

нужда от ремонт
етаж 5 от 10

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.