ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025

Продажба140 000 €1 473 €/м²

Очакван наем663 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда във Виница, Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и обща тераса, достъпна от дневната и едната спалня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествено тухлено строителство и осигурени всички необходими комуникации.
Квартал Виница е тих и предпочитан, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като към имота е включено и паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, осигуряваща удобство и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.