Продажба

Тристаен апартамент в кв. Виница с лоджия и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба143 300 €1 508 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла с фасада от естествен камък травертин, а имотът се предлага по БДС с възможност за индивидуално довършване.

Квартал Виница е предпочитана зона с тишина, зелени площи и близост до морето, комбинираща природна среда и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 636 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лоджия
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня /24.62 кв.м./
  • спалня /11.35 кв.м./
  • втора спалня /11.03 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.32 кв.м./
  • килер
  • лоджия /4.13 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района