Продажба -18% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 92 017 € 1 373 €/кв.м
Очакван наем 504 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 6.6% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~504 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре /3.05 кв.м./
дневна с кухненски бокс /18.63 кв.м./
спалня /11.71 кв.м./
баня с тоалетна /3.93 кв.м./

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
балкон с гледка
добра локация
Недостатъци
партер
необзаведен
без такса поддръжка (може да е и минус според предпочитания)

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 67 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от стаите. Разположен е на първи етаж от четири, с изложение западно, което осигурява естествена светлина и гледка към гората. Сградата е нова, с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС, с възможност за довършване по избор на купувача. Районът е с добре развита инфраструктура, предлагащ спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра и морето. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като липсата на такса поддръжка е допълнително предимство.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава двустаен апартамент в модерна жилищна сграда без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 50.73 кв.м. /67.32 кв.м. с общите части/ и включва входно антре /3.05 кв.м./, дневна с кухненски бокс /18.63 кв.м./, спалня /11.71 кв.м./, баня с тоалетна /3.93 кв.м./ и балкон с излаз от стаите. Изложението е западно, което осигурява приятна естествена светлина и гледка към гората. Към имота има прилежащо избено помещение с площ от 8 кв.м. Апартаментът се издава по БДС, на шпакловка и замаска, с опция за довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Подходящ избор както за лично ползване, така и с цел инвестиция.

Сградата е нова, с модерна архитектура и изчистена визия, проектирана с внимание към детайла и функционалността. Ще бъде изпълнена с висококачествени материали, с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Предимство е липсата на такса поддръжка, което я прави още по-привлекателна за живеене или инвестиция. Гъвкави схеми на плащане. Възможност за закупуване на паркомясто на цена от 8 000 евро.

Район с много добре изградена инфраструктура. Квартал Виница е известен със спокойната си атмосфера, чистия въздух и зеленината. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и морето, както и удобства като магазини, спирки на градски транспорт и учебни заведения.

Оферта 5802274

Приблизителна локация