ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба149 000 €1 475 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви тристаен апартамент в новопостроена сграда, разположена на тихо и спокойно място в кв. Виница. Жилищната сграда е четириетажна и има общо 23 броя апартаменти. Имотът е разположен на 1-ви етаж с площ от 101,17 кв.м. със следното разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, WC, комбиниран санитарен възел, балкон. Към апартамента има възможност за покупка на открито паркомясто с цена 12 000 евро. Степента на завършеност ще е следната: общи части на гранитогрес; коридори, кухня и стаи: под циментова замазка, стени бяла гипсова мазилка, таван гипсова шпакловка; санитарен възел: стени и таван мазилка, под замазка, без санитарно обзавеждане; ел. инсталация: вътрешна и външна 100% завършени (монтиран електромер); ВиК външна - 100% завършена с монтиран главен водомер, вътрешна на тапа; дограма: Профили Rehau, Euro Design, 70 мм., 5 камери. Стъклопакет 24 мм 4 мм Бяло + 4 мм Енерджи; външна врата - блиндирана. Има монтирани изводи за климатици във всички стаи. Общите части на сградата са изпълнени луксозно. Оферта 2669.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.