Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба238 000 €2 310 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в новопостроена тухлена сграда от 2025 година. Разполага с коридор, дневен тракт с кухня и две спални, както и баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене близо до природата и морето. Имотът е готов за нанасяне, с качествени мебели и висок клас електроуреди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.