Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба109 000 €1 651 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен на пети етаж в панелна сграда в квартал Трошево, Варна. Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, две спални, две тераси и три сервизни помещения. Жилището има изложение югозапад/изток и гледка към Варненското езеро. Сградата е от 1970 г., без асансьор, с ПВЦ дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Отоплението е на електричество. Локацията е удобна, близо до Делта Планет Мол, училища, детски заведения и транспортни връзки. Имотът изисква освежаване, но предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
гледка към езерото
югозападно изложение
близо до училища

Недостатъци

пети етаж
панелно строителство
нужда от освежаване
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.