Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба133 900 €1 738 €/м²
Очакван наем1 299 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена продава панорамен тристаен апартамент с обща площ 76.55 кв.м в малък затворен комплекс в м-т Свети Никола. Конкретният апартамент е разположен на 1-ви етаж в 4-етажна нова сграда с асансьор. Разпределението на имота е следното: коридор, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и двор (20 кв.м). Изложението му е югоизточно и се разкрива нескриваема гледка към морето и града. Към имота има избено помещение с площ 3 кв.м. Апартаментите ще се издават в степен на завършеност по БДС, на фина замазка и шпакловка. За проекта - строителството е започнало и ще бъде реализиран до края на 2027 г. Комплексът ще се състои от 3 сгради с по 7 апартамента всяка. Сградите в комплекса са проектирани със съвременен дизайн, с модерни общи части, 5-камерна дограма, озеленен двор. Сградите ще разполагат с луксозни асансьори, фасадата ще е с топлоизолация. Изпълнява се от строител с доказал се с множество качествено изградени и влезли в експлоатация сгради. Има все още избор на апартаменти и възможност за покупка на дворно паркомясто на цена от 13 000 евро. Сградата е с добър достъп, в непосредствена близост до основни пътни артерии, което я прави леснодостъпна и само на минути до центъра на града. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7419

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района