Продажба

Тристаен апартамент с двор в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба133 900 €1 738 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 1 738 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от малък затворен комплекс. Имотът е разположен на първи етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и двор от 20 кв.м. Изложението е югоизточно с гледка към морето и града.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2027 г., с топлоизолация, петкамерна дограма и луксозни общи части. Апартаментът се предлага на степен на завършеност по БДС (фина замазка и шпакловка).

Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и е на няколко минути от центъра на Варна. Комплексът включва озеленени дворове и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда със собствен двор в затворена среда близо до града.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • двор 20 кв.м
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района