Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба297 000 €2 200 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от новострояща се сграда. Разположен е на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, две санитарни помещения, перално помещение, коридор и тераса. Изложението е север-юг, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Има мазе към апартамента.

Локацията е в м-т Свети Никола, близо до природни зони и на второ място от главна улица в жк Бриз. Околността предлага спокойствие и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с удобствата на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района