Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба419 000 €1 662 €/м²
Очакван наем1 426 € /мес
Площ
252 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 252 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Свети Никола, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани с WC, перално помещение, килер и три тераси, като най-голямата тераса е с площ 39 кв.м. и предлага възможност за озеленяване.

Сградата е с ниско енергийно строителство, газифицирана, с асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и включени две паркоместа.

Кварталът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна, морето и основни транспортни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и морска гледка в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • югоизточно изложение
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-11,55
  • дневна с кухня-48,30
  • килер към кухнята-2,59
  • WC-2,78
  • перално-2,50
  • детска стая-17,02
  • баня с WC-7,02
  • родителска спалня-19,05
  • баня с WC-7,02

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района