Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale419,000 €1,662 €/m²
Expected rent1,299 € /mo
Area
252 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,859 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 560 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 252 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Свети Никола, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани с WC, перално помещение, килер и три тераси, като най-голямата тераса е с площ 39 кв.м. и предлага възможност за озеленяване.

Сградата е с ниско енергийно строителство, газифицирана, с асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и включени две паркоместа.

Кварталът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна, морето и основни транспортни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и морска гледка в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • югоизточно изложение
  • две паркоместа
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре-11,55
  • дневна с кухня-48,30
  • килер към кухнята-2,59
  • WC-2,78
  • перално-2,50
  • детска стая-17,02
  • баня с WC-7,02
  • родителска спалня-19,05
  • баня с WC-7,02

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby