Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба395 000 €1 580 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент, разположен в затворен жилищен комплекс с уникална морска панорама, осигуряващ спокойна и поддържана среда за живеене. Жилището е с южно и източно изложение, което гарантира отлична естествена светлина през целия ден и усещане за простор. Апартаментът разполага с две комфортни спални, едно санитарно помещение и изключително впечатляваща панорамна тераса с площ 114,14 кв.м идеално пространство за отдих и свободно време. Застроената площ на имота е 103,13 кв.м, а общите части са 32,55 кв.м. Жилището се предлага завършено до ключ , с боядисани стени, качествени подови настилки, инсталирано подово отопление и климатични тела във всяка стая. Сградата е газифицирана, което допринася за висока енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция, съчетавайки функционалност, модерни удобства и престижна жилищна среда. * Възможност за закупуване на паркомясто

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.