Продажба−25% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Никола с тераси

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба335 000 €1 735 €/м²
Очакван наем1 062 € /мес
Площ
193 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 062 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 40 000 €
  1. 390 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 40 000 € (10.3%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от модерен затворен комплекс. Общата площ е 193 кв.м, като чистата жилищна площ е 147 кв.м, разположен на приземен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва широко антре, дневна с площ 37.7 кв.м и тераса с югоизточно изложение, две големи спални с отделни бани, мокро помещение и две тераси. Към апартамента има и мазе с площ 17 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и осигурено паркомясто. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е на около 10 минути с автомобил от центъра на Варна, близо до курортен комплекс Св. Константин и Елена и плажа, с лесен достъп по асфалтов път. Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобства в затворена и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 37.7
  • спалня 20.64
  • спалня 22.20
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района