Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 1 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale335,000 €1,735 €/m²
Expected rent1,068 € /mo
Area
193 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,068 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.3% · 40,000 €
  1. 390,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 350,000 €▼ 40,000 € (10.3%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от модерен затворен комплекс. Общата площ е 193 кв.м, като чистата жилищна площ е 147 кв.м, разположен на приземен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва широко антре, дневна с площ 37.7 кв.м и тераса с югоизточно изложение, две големи спални с отделни бани, мокро помещение и две тераси. Към апартамента има и мазе с площ 17 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и осигурено паркомясто. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е на около 10 минути с автомобил от центъра на Варна, близо до курортен комплекс Св. Константин и Елена и плажа, с лесен достъп по асфалтов път. Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобства в затворена и сигурна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • приземен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна 37.7
  • спалня 20.64
  • спалня 22.20
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby