Продажба+10% над пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба406 000 €2 182 €/м²
Очакван наем1 299 € /мес
Площ
186 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, разположен във втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура и богато озеленяване.

Разпределението включва две спални и просторни дневни помещения с обща площ от 186 кв.м, като апартаментът има изложения на юг, изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и впечатляваща морска и градска панорама.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и включва интегриран фотоволтаичен парк за повишена енергийна ефективност. Комплексът предлага спокойна и сигурна среда с много зелени площи.

Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и близост до природни зони, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, съчетавайки простор, светлина и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • фотоволтаичен парк
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 2
  • застроена площ 144.49 кв.м
  • обща площ 185.69 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района