Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 9 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale406,000 €2,182 €/m²
Expected rent1,299 € /mo
Area
186 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,801 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 502 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, разположен във втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура и богато озеленяване.

Разпределението включва две спални и просторни дневни помещения с обща площ от 186 кв.м, като апартаментът има изложения на юг, изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и впечатляваща морска и градска панорама.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и включва интегриран фотоволтаичен парк за повишена енергийна ефективност. Комплексът предлага спокойна и сигурна среда с много зелени площи.

Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и близост до природни зони, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, съчетавайки простор, светлина и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • фотоволтаичен парк
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 2
  • застроена площ 144.49 кв.м
  • обща площ 185.69 кв.м

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby