ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама и голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба380 000 €2 146 €/м²
Очакван наем1 062 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 062 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в затворен комплекс в квартал Бриз, Варна, с изглед към морето. Жилището е с площ 177 кв.м, като включва 103,79 кв.м застроена площ и общи части от 28,45 кв.м. Разпределението е функционално с две спални и три санитарни помещения, а изложението юг/изток осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е на последен етаж (4/4) и разполага с просторна панорамна тераса от близо 50 кв.м, подходяща за отдих. Предлага се завършен до ключ с подово отопление, климатични тела във всяка стая и качествени настилки. Сградата е газифицирана, което допринася за енергийната ефективност и комфорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • голяма панорамна тераса
  • подово отопление
  • газифицирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спални
  • санитарни помещения
  • тераса 49,96 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района